Apartamento NOVO à venda no Portal Vila Prudente - Vila Sapopemba, um empreendimento moderno e estrategicamente localizado na Vila Ema, São Paulo. Uma oportunidade imperdível para morar com inteligência ou investir com alto potencial de valorização!

O Imóvel: Situado no 15º andar, este charmoso apartamento de 37m² é a definição de praticidade e conforto. Conta com 1 Dormitório (Suíte) privativo e aconchegante, ideal para seu descanso. O grande diferencial é a Varanda Estendida 🤩, que integra perfeitamente a sala ao quarto, oferecendo um espaço amplo e iluminado. Desfrute de uma vista privilegiada e do sol da manhã (Face Leste), perfeito para um café ou momentos de relaxamento. Pensando na sua comodidade, o apartamento é Semi-Mobiliado, já vindo equipado com fogão, geladeira e armários embutidos. Possui acabamento completo de alta qualidade e pisos instalados em todo o apartamento (incluindo a varanda). É só pegar as chaves e mudar! 🔑

O Condomínio: O Portal Vila Prudente oferece uma infraestrutura de lazer e serviços completa, projetada para o seu bem-estar e conveniência:

• 🚴‍♀️ Bicicletário
• 🥩 Churrasqueira
• 🏋️‍♂️ Fitness (Academia) e Fitness Externo
• 🐾 Pet Care e Pet Place (Espaço dedicado aos seus pets!)
• 🎈 Playground Infantil
• 🎉 Salão de Festas
• 🎮 Salão de Jogos
• 🧺 Lavanderia Compartilhada (praticidade no dia a dia).

Vias de Acesso: Com uma localização privilegiada, o imóvel oferece acesso rápido às principais avenidas da região: Av. Salim Farah Maluf, Av. Professor Luis Inácio de Anhaia Mello e Av. Sapopemba, facilitando o deslocamento para diversas partes da cidade.

Transporte Público: Mobilidade imbatível! O apartamento está ao lado da Estação Oratório (Linha 15 - Prata) 🚌, e a poucos minutos da Estação São Lucas (Linha 15 - Prata), com fácil conexão à Estação Vila Prudente (Linha 2 - Verde do Metrô) 🚌.

Comércios e Serviços Próximos: Tenha tudo ao seu alcance! A região oferece uma ampla variedade de supermercados, farmácias, bancos e comércio local. Para suas compras e conveniência, conte com o Central Plaza Shopping 🛒 e Mooca Plaza Shopping 🛒 nas proximidades. Para uma experiência gastronômica completa, você encontra a tradicional Pizzaria Nova Fornalha 🍕, o famoso Bar do Alemão da Vila Ema 🍻, a renomada Padaria Cepam 🥐 (uma das maiores de SP), além de diversas opções de restaurantes nos shoppings e o sabor autêntico do Feijão de Corda - Unidade Vila Prudente 🍲.

Educação: Excelentes opções de ensino nas proximidades, incluindo a UNINOVE - Unidade Vila Prudente 📚, ETEC Vila Prudente 📚 e o Colégio São Miguel Arcanjo 📚.

Lazer e Entretenimento: Além dos shoppings, para atividades ao ar livre, o Parque Ecológico da Vila Prudente 🌳 é uma ótima opção para momentos de descanso e conexão com a natureza.

Condições Irresistíveis para Morar ou Investir:

• Valor de Venda: Apenas R$ 250.000,00! 💰
• Condomínio: R$ 348,58
• IPTU: R$ 6,79/mês
• Situação: Imóvel com escritura e aceita financiamento! ✅
• Uma excelente oportunidade de investimento com alto potencial de valorização e rentabilidade de aluguel em uma região em constante crescimento!

Agende sua Visita: Não perca essa oportunidade única! O imóvel está disponível para visitação. Entre em contato para combinarmos o melhor dia e horário para você conhecer seu novo lar! 😉