Filtrar
O que você deseja?
Localização do imóvel
Tipo de imóvel
Estágio
Faixa de preço (R$)
Área (m²)
Dormitórios
Vagas
Banheiros
Suítes
Característica
🏡 Portal Vila Prudente: Apto 2 Quartos | Lazer Completo! - Cód.2369
Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 4001 - Vila Graciosa - São Paulo - SP
2 Dorms
1 Banheiro
33,00 m² Área útil
33,00 m² Área constr.
Ano de construção 2025
🏡 Portal Vila Prudente: Apto 2 Quartos | Lazer Completo! - Cód.2369
Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 4001 - Vila Graciosa - São Paulo - SP
Locação
R$ 1.700,00
Condomínio
R$ 247,20
IPTU (aprox.)
R$ 30,46
Total
R$ 1.977,66
🏡 Seu Novo Capítulo Começa Aqui: Apartamento 2 Quartos com Lazer Completo no Portal Vila Prudente - Plano&Plano! ✨
Prepare-se para uma vida de praticidade e bem-estar! Apresentamos este apartamento novíssimo, PRONTO PARA MORAR, construído em 2025, no renomado Empreendimento Portal Vila Prudente - Vila Zelina da Plano&Plano. Localizado estrategicamente na Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 4001, na acolhedora Vila Graciosa, é a escolha perfeita para quem busca modernidade, conforto e uma localização privilegiada na Zona Leste de São Paulo.
Prepare-se para uma vida de praticidade e bem-estar! Apresentamos este apartamento novíssimo, PRONTO PARA MORAR, construído em 2025, no renomado Empreendimento Portal Vila Prudente - Vila Zelina da Plano&Plano. Localizado estrategicamente na Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 4001, na acolhedora Vila Graciosa, é a escolha perfeita para quem busca modernidade, conforto e uma localização privilegiada na Zona Leste de São Paulo.
🛋️ Seu Espaço Aconchegante e Funcional: Com 33m² muito bem distribuídos, este apartamento conta com 2 quartos acolhedores, sala de estar integrada e uma cozinha planejada para o seu dia a dia. Desfrute de um banheiro moderno e da excelente Face Oeste ☀️, que proporciona luz natural abundante e um pôr do sol espetacular. E para a alegria dos seus companheiros de quatro patas, este lar é ACEITA PET! 🐾
🎉 Condomínio Clube: Lazer Completo e Segurança para Você! Viva a experiência de um verdadeiro condomínio-clube, onde cada dia é uma nova oportunidade de lazer e bem-estar. O Portal Vila Prudente oferece uma infraestrutura completa:
- Para a Família: Brinquedoteca 🧸 e Playground 🤸♂️ para a diversão das crianças.
- Momentos de Celebração: Desfrute de 2 Churrasqueiras 🍢 e um espaçoso Salão de Festas 🎉 para seus eventos especiais.
- Saúde e Bem-Estar: Mantenha a forma na Academia equipada 🏋️♀️ e cuide do seu pet no Pet Care exclusivo 🐶.
- Conveniência e Segurança: Conte com um Mercadinho 24h 🏪 dentro do condomínio, Portaria 24h 👨✈️ e Circuito de Segurança 📹, garantindo sua tranquilidade e praticidade a qualquer hora.
📍 Localização Estratégica: Perto de Tudo que Você Precisa! A Vila Graciosa, na Av. Anhaia Mello, é sinônimo de acesso fácil e conveniência.
- Mobilidade: A poucos passos da Estação Oratório (Monotrilho) 🚇 e com fácil conexão à Estação Vila Prudente (Metrô e Monotrilho). Várias linhas de ônibus garantem deslocamento rápido para qualquer ponto da cidade.
- Comércio & Serviços: A região oferece acesso imediato a shoppings como Central Plaza Shopping 🛍️ e Mooca Plaza Shopping, grandes supermercados (Assaí 🛒, Carrefour, Extra), farmácias, bancos e uma vasta rede de comércios e serviços locais.
- Educação & Saúde: Proximidade com escolas, universidades (Uninove) e importantes unidades de saúde (UPA Sapopemba 🏥, Hospital Estadual Sapopemba).
- Lazer ao Ar Livre: Para seus momentos de relaxamento, o Parque Ecológico da Vila Prudente 🌳 está a poucos minutos.
💰 Condições de Locação Transparentes:
Valor de Locação: R$ 1.700,00
Condomínio: R$ 247,20 (água e gás individualizados por apartamento)
IPTU: Apenas R$ 30,46/mês (total anual de R$ 304,60 em 10 parcelas)
Garantia Exigida: Somente Seguro Fiança.
Diferenciais: Água, energia e gás individualizados, circuito de segurança no prédio e entrada independente.
Condomínio: R$ 247,20 (água e gás individualizados por apartamento)
IPTU: Apenas R$ 30,46/mês (total anual de R$ 304,60 em 10 parcelas)
Garantia Exigida: Somente Seguro Fiança.
Diferenciais: Água, energia e gás individualizados, circuito de segurança no prédio e entrada independente.
🌟 Não perca a chance de viver com qualidade de vida e todas as conveniências que o Portal Vila Prudente pode te oferecer! 🌟
As visitas estão disponíveis e aguardam seu agendamento exclusivo com o corretor. Entre em contato e dê o primeiro passo para o seu novo lar! 📞🔑
Imóvel
- Aceita Pet
- Cozinha
- Posição do Sol
- Sala de Estar
Áreas Comuns
- Brinquedoteca
- Churrasqueira
- Espaço Pet
- Playground
- Portaria 24 Horas
- Sala de Ginástica
- Salão de Festas
Outros
- Água Separada
- Circuito de Segurança
- Energia Separada
- Entrada Independente
- Gás Individual
Proximidades
- Agências Bancárias (Itaú, Bradesco, Banco do Brasil) 🏦
- Assaí Atacadista Anhaia Mello 🛒
- Cemitério da Vila Alpina ⚰️
- Central Plaza Shopping 🛍️
- Colégio Objetivo Anhaia Mello 📚
- Correios ✉️
- Estação Oratório (Monotrilho) 🚇
- Estação Vila Prudente (Metrô e Monotrilho) 🚇
- Farmácias (Drogasil, Droga Raia) 💊
- Hospital Estadual Sapopemba 🏥
- Mooca Plaza Shopping 🛍️
- Parque Ecológico da Vila Prudente 🌳
- Postos de Combustível ⛽
- Senac Vila Prudente 🎓
- Smart Fit Academia 🏋️♀️
- Supermercado Dia 🛒
- Supermercado Extra 🛒
- Terminal de Ônibus Vila Prudente 🚌
- Universidade Nove de Julho (Uninove - Vila Prudente) 🎓
- UPA Sapopemba 🏥
- Vasta opção de Restaurantes e Lanchonetes 🍽️