OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: SEU NOVO LAR OU SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO NA VILA PRUDENTE! ?

À VENDA E PARA LOCAÇÃO! Descubra a combinação perfeita de conforto, praticidade e localização estratégica neste charmoso apartamento de 50m², ideal para quem busca a primeira moradia, um lar aconchegante para solteiros ou casais, ou um investimento inteligente e com alto potencial de retorno na desejada Vila Prudente.

? Localização Privilegiada: Localizado na Rua Marechal Mallet, no coração da Vila Prudente, este imóvel oferece o melhor da vida urbana com todas as conveniências ao seu redor:

Mobilidade Imbatível: A poucos minutos da Estação Vila Prudente do Metrô e Monotrilho ?, garantindo fácil e rápido acesso a todas as regiões da cidade. Além disso, conta com diversas linhas de ônibus nas proximidades. ?

Comércio e Serviços Completos: Rodeado por uma infraestrutura comercial vasta, com supermercados (Carrefour, Extra, Sonda), farmácias, padarias tradicionais, bancos, academias e uma diversidade de lojas e serviços que facilitam o dia a dia. ?️?

Educação e Lazer: Próximo a renomadas escolas, faculdades e universidades, além de opções de lazer como o Central Plaza Shopping e Mooca Plaza Shopping para compras e entretenimento, e o Parque Ecológico da Vila Prudente para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. ?��

Gastronomia Diversificada: Desfrute da rica cena gastronômica local, com restaurantes, bares e cafés para todos os gostos. ��️☕

O Apartamento: Este apartamento de 50m² foi projetado para otimizar cada espaço, oferecendo ambientes práticos e acolhedores, perfeitos para o seu conforto:

2 Dormitórios: Espaçosos e prontos para se tornarem seus refúgios de descanso. ��

1 Banheiro: Completo e funcional.

Cozinha Funcional: Com layout inteligente que otimiza o espaço e a praticidade no dia a dia. Já equipada com fogão e forno elétrico! ��

Sala de Estar e Jantar Integradas: Um ambiente convidativo e amplo, perfeito para relaxar, assistir TV e receber amigos e familiares. ?️

Varanda Espaçosa: Um cantinho especial para você desfrutar de ar fresco e momentos de tranquilidade. ?

Design Inteligente: Cada metro quadrado foi cuidadosamente planejado para proporcionar funcionalidade e conforto, permitindo que você personalize cada ambiente ao seu estilo.

ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAIS EXCELENTES: Desfrute de um ambiente sempre arejado e iluminado, criando um clima agradável e acolhedor em todos os cômodos, o que faz toda a diferença para o seu bem-estar! ✨☀️

Comodidades do Condomínio: Desfrute de um condomínio que oferece churrasqueira, elevador, segurança 24 horas e portão eletrônico. Além disso, água, energia e gás são individualizados, proporcionando mais controle e economia em suas contas!

OPÇÕES FLEXÍVEIS: VENDA OU LOCAÇÃO!

✅ PARA VENDA:

Valor de Venda: R$ 420.000,00
Condomínio: R$ 220,00 (Excelente custo-benefício para a região!)
IPTU: Empreendimento novo, o IPTU ainda será lançado.
Uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro e valorizado em uma região de constante crescimento!

✅ PARA LOCAÇÃO:

Aluguel: R$ 2.800,00
Condomínio: R$ 220,00
Valor Total do Pacote (Aluguel + Condomínio): R$ 3.020,00
Garantias Flexíveis: Para facilitar a sua locação, a proprietária aceita as seguintes modalidades, que oferecem agilidade e menos burocracia para o inquilino: ✅ Fiador ✅ Seguro Fiança (uma opção cada vez mais procurada pela praticidade!) ✅ Título de Capitalização (excelente para quem busca flexibilidade e agilidade!)

NÃO PERCA ESSA CHANCE DUPLA! ? Seja para morar com conforto e qualidade de vida ou para investir em um imóvel com alto potencial de retorno, este apartamento na Vila Prudente é a escolha certa!

AGENDE JÁ SUA VISITA! ? Entre em contato e venha conhecer pessoalmente esta incrível oportunidade. Será um prazer apresentar cada detalhe do seu próximo lar ou do seu novo investimento!