🏢 Apartamento Reformado 52m² - Mix Tower Jardim Avelino (Vista Livre)

O imóvel:
Oportunidade única para quem busca exclusividade e conforto! Apartamento de 52 m² localizado no último andar, garantindo total privacidade e uma vista livre privilegiada para o bairro. O imóvel foi reformado por inteiro recentemente, apresentando acabamentos de alto padrão, ar condicionado na sala e móveis planejados de excelente qualidade na cozinha, banheiro e dormitórios.

Configuração:
- 2 Quartos com armários sob medida.
- Sala ampla para dois ambientes (Living Room) integrada à varanda.
- Cozinha moderna e funcional com copa e despensa.
- 1 Vaga de garagem coberta e segura.
- Face Oeste (aproveitamento total da luz natural).

Condomínio Mix Tower (Entregue em 2023):
Infraestrutura novíssima e completa para toda a família:
- Piscina Adulto e Infantil 🏊‍♂️
- Academia Equipada (Fitness) 🏋️‍♂️
- Salão de Festas Decorado e Churrasqueira 🥳🥩
- Mercadinho 24h dentro do prédio 🛒
- Espaço Pet e Salão de Jogos 🐾🎮
- Segurança total com Portaria 24h e Circuito de Monitoramento.

Localização Premium (O coração do Jardim Avelino):
- Lazer: Literalmente em frente ao Parque Vila Prudente (50 m / 1 min a pé 🌳).
- Transporte: Estação Vila Prudente (Metrô Linha Verde) (1,4 km / 4 min de carro 🚇) e Estação Oratório (1,2 km 🚇).
- Educação: Próximo aos colégios São Miguel Arcanjo (650m) e João XXIII.
- Comodidades: A poucos minutos da famosa Padaria CEPAM, Pão de Açúcar, Swift e Shopping Central Plaza.

💰 Valores e Condições:
- Venda: R$ 730.000,00
- Condomínio: R$ 551,42
- IPTU: Apenas R$ 25,80/mês (10 parcelas).
- Situação: Documentação em ordem (Escritura), aceita financiamento.

Prédio entregue há menos de um ano, pronto para morar, no bairro mais arborizado da Zona Leste. Agende sua visita agora e venha conhecer a vista do último andar! 📞