Apartamento à venda no Condomínio Lisse Residence, na Vila Ema.

🏠 O imóvel: 56 m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala de estar, cozinha totalmente planejada, copa, área de serviço, despensa, varanda, armário no quarto suíte, 1 vaga de garagem descoberta para carro + 1 vaga coberta para moto. Posição do sol: oeste. Aceita pets. Aceita permuta.

🏢 O condomínio: 3 churrasqueiras, piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, academia, salão de festas, salão de jogos adulto e juvenil, brinquedoteca, play safari, play aventura, estação picnic, estação ginástica, pet place, espaço criança, portaria 24 horas, guarita, circuito de segurança e elevador.

🔧 Estrutura: Energia separada, entrada independente, piso em todo o imóvel. Documentação toda ok. Câmera de segurança no apartamento (controle exclusivo do morador — se não tiver interesse, o proprietário retira).

🚗 Vias de acesso: Av. Vila Ema, Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e Av. Sapopemba, facilitando o deslocamento para toda a Zona Leste de São Paulo e acesso ao centro da cidade.

🚇 Transporte público nas proximidades: Estação Camilo Haddad (Monotrilho Linha 15-Prata) a 1,2 km, Estação São Lucas (Monotrilho Linha 15-Prata) a 2 km e Estação Vila Prudente (Metrô Linha 2-Verde + Terminal) a 3,5 km.

🛍️ Shoppings próximos: 4,5 km do Shopping Anália Franco, 5 km do Central Plaza Shopping e 6 km do ParkShopping São Caetano.

📚 Colégios renomados nas proximidades: Escola Estadual José Chediak, Colégio Sapiens, Colégio Cristão Geração Futuro e Colégio Filomena De Marco.

🌳 Opções de lazer: Parque Ecológico Vila Prudente a 2,5 km, além do CEU Inácio Monteiro com programação cultural e esportiva.

🏪 Comércios próximos: supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e academias no próprio bairro, além de UBS Vila Ema a 1 km, Clínica Dom Bosco a 2 km, Hospital Estadual de Vila Alpina a 3 km e Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco a 5 km.

🛋️ Mobília: Apartamento semi-mobiliado. Cozinha totalmente planejada.

💰 Valores:
- Venda: R$ 408.000,00
- Locação: R$ 2.400,00
- Condomínio: R$ 388,04
- IPTU: R$ 1.688,40 (10 parcelas anuais)
- Garantia: Seguro Fiança, Título de Capitalização ou Caução

📜 Situação: Com escritura, aceita financiamento.

🐾 Aceita PET: Sim

🔄 Aceita permuta: Sim

Apartamento disponível para visitas mediante agendamento. Agende um horário já!