🏢 Apartamento 63m² 3 Quartos (1 Suíte) - Edifício Lady Lene

O imóvel:
Apartamento pronto para morar, com 63 m² de área útil e excelente distribuição. Possui 3 quartos, sendo 1 suíte com varanda privativa — um diferencial raro para a metragem. Living para dois ambientes (Sala de Estar e Jantar) integrado a uma varanda principal. Cozinha funcional, copa, área de serviço e despensa. São 2 vagas de garagem cobertas (1 fixa e 1 rotativa bienal). Imóvel inteiro pintado recentemente, face Oeste (sol da tarde) e com armários. Aceita Pet! 🐾

Áreas Comuns e Lazer:
Condomínio com lazer completo para sua família:
- Piscina 🏊‍♂️
- Churrasqueira 🥩
- Playground 🛝
- Salão de Festas 🥳
- Portaria 24h e Circuito de Segurança 🔐
- Gás individual, Água e Energia separados.

Proximidades da Região:
- Transporte: Estação Oratório (Monotrilho) (900 m 🚇) e Estação Vila Prudente (2,5 km 🚇). Pontos de ônibus a poucos metros (180 m 🚍).
- Educação: Escola Secundino Domingues (200 m 📚), Colégio Brasiliense (600 m 📚) e Colégio Avelino (1 km 📚).
- Saúde e Lazer: UBS Jd. Independência (450 m 🏥), Hospital Vila Alpina (1,5 km 🏥) e Parque Vila Prudente (2,2 km 🌳).
- Comércio: Supermercados locais (300 m 🛒), Central Plaza Shopping (2,8 km 🛍️) e Shopping Anália Franco (4,5 km 🛍️).

💰 Condições de Venda:
- Valor: R$ 475.000,00
- Situação: Imóvel com escritura, aceita financiamento.
- Condomínio: R$ 671,05
- IPTU: R$ 563,13/ano (ou 10x de R$ 56,31).

Unidade recém-pintada e pronta para receber sua família no Jardim Independência. Agende sua visita! 📞