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Característica

Apartamento 82m² 3 quartos R$530k Vila Santa Clara - Cód.2491

Rua Batuns, 104 - Vila Santa Clara - São Paulo - SP

3 Dorms

2 Banheiros

1 Vaga

82,00 m² Área útil

82,00 m² Área constr.

Ano de construção 1985

Apartamento 82m² 3 quartos R$530k Vila Santa Clara - Cód.2491

Rua Batuns, 104 - Vila Santa Clara - São Paulo - SP

Comprar

R$ 530.000,00


Locação

R$ 3.000,00

Condomínio

R$ 518,47

Total

R$ 3.518,47

🏢 Apartamento 82m² 3 Quartos - Vila Santa Clara (Conjunto Guarani)

O imóvel:
Excelente oportunidade para quem busca espaço e conforto! Apartamento com 82 m² de área útil, muito bem ventilado e com iluminação natural privilegiada. Possui 3 quartos amplos e 2 banheiros (incluindo lavabo e W.C. de empregada). O imóvel foi inteiro pintado recentemente e os armários planejados (cozinha, área de serviço, banheiro e dormitório) foram totalmente restaurados. Conta com 1 vaga de garagem e posição solar Face Oeste (sol da tarde). Aceita Pet! 🐾

Áreas Comuns e Lazer:
Condomínio tradicional e seguro, ideal para famílias:
- Salão de Festas 🥳
- Playground 🛝
- Portaria 24 Horas e Guarita com segurança 🔐
- Gás individual, Água e Energia com medições separadas.

Proximidades da Região:
- Transporte: Estação Vila Prudente (Linha Verde/Prata) (2,2 km 🚇) e Estação Oratório (2,4 km 🚇). Pontos de ônibus na própria rua (150 m 🚍).
- Educação: Escola Joy Arruda (120 m 📚), Colégio Santa Clara (600 m 📚) e Colégio Interativa (1 km 📚).
- Saúde e Lazer: UBS Vila Santa Clara (400 m 🏥), Shopping Anália Franco (2,5 km 🛍️), Parque Vila Prudente (2,2 km 🌳) e Clube CERET (2,4 km 🏟️).
- Conveniência: Av. Vila Ema (550 m 🛒) com bancos, padarias e farto comércio local.

💰 Condições de Negócio:

PARA VENDA:
- Valor: R$ 530.000,00
- Situação: Com escritura, aceita financiamento e estuda permuta.
- IPTU: ISENTO.

PARA LOCAÇÃO:
- Valor: R$ 3.500,00 (Proprietário estuda proposta).
- Condomínio: R$ 518,47.
- Garantias: Fiador caucionante, Seguro Fiança ou Título de Capitalização.

Imóvel impecável, recém-restaurado e em localização estratégica. Agende sua visita! 📞

Imóvel

  • Aceita Pet
  • Área de Serviço
  • Armário
  • Cozinha
  • Garagem
  • Lavabo
  • Piso
  • Posição do Sol
  • Sala de Estar
  • W.C. de Empregada

Áreas Comuns

  • Playground
  • Portaria 24 Horas
  • Salão de Festas

Outros

  • Aceita Permuta
  • Água Separada
  • Energia Separada
  • Gás Individual
  • Guarita

Proximidades

  • Avenida Vila Ema (550 m 🛒)
  • Clube Recreativo Ceret (2,4 km 🏟️)
  • Colégio Interativa (1 km 📚)
  • Colégio Alvorada (1,2 km 📚)
  • Colégio Santa Clara (600 m 📚)
  • Escola Estadual Dr. Joy Arruda (120 m 📚)
  • Estação Oratório (Monotrilho Linha 15-Prata) (2,4 km 🚇)
  • Estação Vila Prudente (Linha 2-Verde / Linha 15-Prata) (2,2 km 🚇)
  • Hospital Estadual Vila Alpina (2,6 km 🏥)
  • Padarias e Gastronomia (400 m a 700 m 🍕)
  • Parque Prof. Lydia Natalizio Diogo (Parque Vila Prudente) (2,2 km 🌳)
  • Pontos de Ônibus: Linhas na própria Rua Batuns e vias próximas (Av. Vila Ema e R. Solidônio Leite) (150 m a 400 m 🚍)
  • Shopping Anália Franco (2,5 km 🛍️)
  • Shopping Anália Franco (2,5 km 🛍️)
  • Supermercados (600 m a 900 m 🛒)
  • Supermercados e Padarias (500 m a 800 m 🛒)
  • UBS Vila Santa Clara (400 m 🏥)
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