Apartamento à venda no Edifício Castelo do Mar, no Balneário Cidade Atlântica.

🏠 O imóvel: 96 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, sala para dois ambientes, sala de jantar, cozinha mobiliada com armários planejados e eletrodomésticos, área de serviço separada da cozinha, despensa, banheiro na área de serviço, armários em todos os quartos, ar condicionado na sala e em todos os quartos, 1 vaga de garagem. Posição do sol: oeste. Aceita pets. Aceita permuta.

🏢 O condomínio: Edifício Castelo do Mar, com 3 andares, elevador, portaria 24 horas e circuito de segurança.

🔧 Estrutura: Água e energia separadas, gás individual, piso em todo o imóvel. Duas portas de entrada (sala e cozinha). Apartamento bem arejado.

🚗 Vias de acesso: Av. Atlântica, Av. Miguel Stéfano, facilitando o deslocamento para toda a orla do Guarujá e acesso às praias da Enseada, Pitangueiras e Tombo.

🚢 Transporte nas proximidades: Terminal Ferry Boat (Travessia Santos-Guarujá) a 4 km, ponto de ônibus na Av. Atlântica a 200 m.

🛍️ Shoppings e comércios próximos: 4 km do Shopping Ferry Boat, 6 km do Praiamar Shopping, Pitangueiras Calçadão a 3 km.

📚 Colégios nas proximidades: Escola Municipal de Ensino Fundamental (no próprio bairro), Colégio Objetivo Guarujá a 4 km e Colégio São José a 5 km.

🐠 Opções de lazer: Acqua Mundo (aquário) a 1,5 km, Orla da Praia da Enseada (calçadão, quiosques e ciclovia) a 1,5 km, Praia da Enseada a 1,5 km, Praia de Pitangueiras a 3 km e Praia do Tombo a 4 km.

🏪 Comércios próximos: mercados, padarias, farmácias, restaurantes e sorveterias no próprio bairro, além da USafa Cidade Atlântica (no próprio bairro), UPA Enseada a 2 km e Hospital Santo Amaro a 6 km.

🛋️ Mobília e eletrodomésticos inclusos: O apartamento está sendo vendido "porteira fechada" — todos os móveis, eletrodomésticos, camas, armários e itens de decoração estão inclusos no valor. Móveis em excelente estado.

📜 Situação: Com escritura, aceita financiamento.

💰 Condomínio: R$ 1.570,00 por mês
💰 IPTU: R$ 532,40 por mês (10 parcelas anuais)

🐾 Aceita PET: Sim

🔄 Aceita permuta: Sim

Apartamento disponível para visitas mediante agendamento. Agende um horário já!