🏠 Apartamento à venda/locação no Residencial Tobaiaras - Unidade 22 (2º andar).

O imóvel: 34 m², 1 quarto com suíte, 1 banheiro, área de serviço, cozinha, living room, piso resistente, Face Sul 🧭. Aceita pet 🐶.

O condomínio: Salão de festas. Prédio compacto com 20 apartamentos (6 térreo + 7 1º andar + 7 2º andar), sem elevador. Entregue em 2026, gás encanado, água/energia separadas, gás individual. Aceita permuta.

Vias de acesso: Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello (800m) 🛣️, Av. Paes de Barros (1,2 km) 🚌, facilitando deslocamento para centro de SP e Zona Leste.

Shoppings próximos: Shopping Tatuapé (3,8 km 🛒).

Colégios renomados nas proximidades: Colégio São Miguel Arcanjo (100m 🏫), Escola Estadual Vila Prudente (900m 🏫).

Opções de lazer: Ideal para solteiros ou casais, a 1,5 km do Parque da Vila Prudente 🌳, além de programas locais no Largo da Vila Zelina (1,2 km) 🛍️.

Comércios próximos ao condomínio: Supermercado Pão de Açúcar (1,2 km 🛒), Rua do Oratório (1,5 km 🏪), UBS Vila Prudente (1 km 🏥), farmácias e bancos locais. Metrô Vila Prudente (L2 Verde + L15 Prata, 1,3 km 🚇), CPTM Tamanduateí (2 km 🚉), Hospital São Luiz Mooca (4 km 🏥).

Ambientes com móveis planejados: Não informado (sob consulta).

Aceita PET: Sim 🐕.

💰 Opções de Negociação:

• Venda: R$ 318.000,00 📄 (imóvel com escritura, aceita financiamento)
• Locação: R$ 2.300,00 🏠 (pacote: aluguel + condomínio + IPTU)
Garantias aceitas: Fiador Caucionante / Seguro Fiança / Título de Capitalização ✅

Apartamento disponível para visitas. Entre em contato e agende um horário já! 📞