Apartamento para venda no Residencial Algarve, na Vila Bela, em São Paulo — Zona Leste, próximo à Vila Prudente.

🏠 O apartamento: 52 m², 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, living room, copa, cozinha, despensa, área de serviço e sacada envidraçada. Posição do sol: face oeste (sol da manhã e ótima ventilação). Aceita pets.

✨ Totalmente reformado com materiais premium:
• Móveis 100% MDF
• Cozinha Brastemp/Electrolux
• Lava e seca Samsung
• Sacada envidraçada
• Fechadura eletrônica e piso resistente
• Armários inclusos

🏢 Estrutura completa do condomínio:
• 3 piscinas (infantil, adulto e raia), churrasqueira e playground
• Quadra, academia, salão de festas e salão de jogos
• Brinquedoteca, espaço pet e espaço criança
• Portaria 24 horas, guarita, circuito de segurança, Face ID e leitor de placas
• Mercadinho no local, bicicletário e horta

💰 Valores:
• Venda: R$ 430.000,00
• Condomínio: R$ 533,00
• IPTU: R$ 20,00/ano (10 parcelas de R$ 2,00)

🚗 Vaga de garagem: 1 vaga coberta (solta, com sorteio a cada 3 anos).

📄 Documentação: com escritura, aceita financiamento.

📍 Localização: ponto de ônibus na R. das Cobeias (no próprio endereço), Estação Oratório (Monotrilho Linha 15-Prata) a 1,5 km, Estação Vila Prudente (Metrô Linha 2-Verde + Monotrilho + Terminal) a 2,5 km e Estação Tamanduateí (CPTM Linha 10-Turquesa) a 2,5 km.

🚗 Vias de acesso: Av. Sapopemba a 1 km, Av. Salim Farah Maluf a 1,5 km, Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello a 2 km, Av. do Estado (limite com São Caetano do Sul) a 2 km e Av. Alcântara Machado / Radial Leste a 3 km.

🛍️ Shoppings: Central Plaza Shopping a 1,5 km, Shopping Anália Franco a 3 km, Mooca Plaza Shopping a 3,5 km, Shopping Metrô Tatuapé a 4 km e ParkShopping São Caetano a 4,5 km.

🏥 Saúde: Hospital Estadual de Vila Alpina a 2 km, Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco a 3,5 km e UBS Jardim da Conquista / UBS Vila Bela no próprio bairro.

📚 Educação: escolas e colégios na região da Vila Bela, no próprio bairro.

🌳 Lazer: Parque Guabirobeira a 1 km, Parque Ecológico Vila Prudente a 2 km e Parque da Mooca a 3 km.

🏪 Comércio: supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e academias no próprio bairro.

Apartamento disponível para visitas mediante agendamento. Agende um horário já!