Casa 220m² 4 dorms à venda na Vila Alpina, São Paulo - Cód.2675

Rua Francisco Rebelo, 914 - Vila Alpina - São Paulo - SP

4 Quartos

2 Banheiros

220,00 m² Área útil

220,00 m² Terreno

118,00 m² Área construída

Ano de construção 1959

Casa para venda na Vila Alpina, em São Paulo — Zona Leste, próxima à Vila Prudente e a São Caetano do Sul.

🏠 O imóvel: 220 m² de área útil, 118 m² de área construída, 4 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, despensa, área de serviço e quintal. Terreno de 220 m². Posição do sol: face sul. Aceita pets.

🏗️ Zoneamento ZC (Zona de Centralidade): possibilidade de construir até 2x a área do terreno — excelente potencial para quem quer ampliar ou investir.

🍺 Diferencial: a venda inclui o bar na fachada (é o terreno inteiro que está à venda). O bar é alugado, mas o terreno é das proprietárias da casa — ou seja, além da casa, você recebe um ponto comercial já gerando renda.

💰 Valores:

• Venda: R$ 700.000,00
• IPTU: R$ 1.169,50 (10 parcelas de R$ 116,95)

🔄 Permuta: proprietárias abertas a negociação e propostas de permuta.

📍 Localização: ponto de ônibus na R. Francisco Rebelo (no próprio endereço), Estação São Lucas (Monotrilho Linha 15-Prata) a 1,5 km, Estação Camilo Haddad (Linha 15-Prata) a 2 km, Estação Vila Prudente (Metrô Linha 2-Verde + Monotrilho + Terminal) a 2,5 km e Estação Tamanduateí (CPTM Linha 10-Turquesa) a 2,5 km.

🚗 Vias de acesso: Av. do Estado (limite com São Caetano do Sul) a 1 km, Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello a 1,5 km, Av. Sapopemba a 2 km e Av. Alcântara Machado / Radial Leste a 3 km.

🛍️ Shoppings: Central Plaza Shopping a 2,5 km, Shopping Anália Franco a 3,5 km, Mooca Plaza Shopping a 4 km, Shopping Metrô Tatuapé a 4,5 km e ParkShopping São Caetano a 5 km.

🏥 Saúde: Hospital Estadual de Vila Alpina a 2 km, Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco a 4 km e UBS Vila Califórnia no próprio bairro.

📚 Educação: Colégio Mary Ward, EMEI Zenaide e outras escolas da região, no próprio bairro.

🌳 Lazer: Parque Ecológico Vila Prudente a 2,5 km e Parque da Mooca a 3,5 km.

🏪 Comércio: supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e academias no próprio bairro.

Casa disponível para visitas mediante agendamento. Agende um horário já!

Imóvel

Aceita Pet
Área de Serviço
Armário
Copa
Cozinha
Despensa
Piso
Posição do Sol
Quintal
Sala de Estar
Sala de Jantar

Outros

Aceita Permuta
Água Separada
Energia Separada
Gás Individual
Zoneamento

Proximidades

🌳 Parque da Mooca (~3,5km 🚗)
🌳 Parque Ecológico Vila Prudente (~2,5km 🚗)
🏥 Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco (~4km 🚗)
🏥 Hospital Estadual de Vila Alpina (~2km 🚗)
🏥 UBS Vila Califórnia (no próprio bairro 🚶)
🏪 Comércio local diversificado (supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e academias) (no próprio bairro 🚶)
📚 Colégio Mary Ward (no próprio bairro 🚶)
📚 EMEI Zenaide e outras escolas da região (no próprio bairro 🚶)
🚇 Estação Camilo Haddad (Monotrilho Linha 15-Prata) (~2km 🚗)
🚇 Estação São Lucas (Monotrilho Linha 15-Prata) (~1,5km 🚶)
🚇 Estação Vila Prudente (Metrô Linha 2-Verde + Monotrilho Linha 15-Prata + Terminal de Ônibus) (~2,5km 🚗)
🚉 Estação Tamanduateí (CPTM Linha 10-Turquesa) (~2,5km 🚗)
🚌 Terminal Vila Prudente (Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello) (~2,5km 🚗)
🚍 Ponto de Ônibus (R. Francisco Rebelo) (no próprio endereço 🚶)
🚗 Av. Alcântara Machado / Radial Leste (~3km 🚗)
🚗 Av. do Estado (limite com São Caetano do Sul) (~1km 🚶)
🚗 Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello (~1,5km 🚶)
🚗 Av. Sapopemba (~2km 🚗)
🛍️ Central Plaza Shopping (~2,5km 🚗)
🛍️ Mooca Plaza Shopping (~4km 🚗)
🛍️ Park Shopping São Caetano (~5km 🚗)
🛍️ Shopping Anália Franco (~3,5km 🚗)
🛍️ Shopping Metrô Tatuapé (~4,5km 🚗)

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