Casa alto padrão para venda na Vila Santa Clara, em São Paulo — Zona Leste, próxima à Vila Prudente, Mooca e Tatuapé.

🏠 O imóvel: 278 m², 4 dormitórios (1 suíte master com closet e banheira), 5 banheiros (4 + lavabo), 3 vagas de garagem, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, escritório, despensa, área de serviço, dep. de empregada, edícula com banheiro e rooftop, lavabo, quintal e churrasqueira/forno a pizza. Terreno de 300 m² (10m x 30m). Ano de construção: 1995. Posição do sol: face norte. Aceita pets.

🏊 Lazer completo: piscina 6x3 (1,60m de profundidade), hidromassagem, estrutura para sauna e churrasqueira — perfeita para receber.

❄️ Conforto: ar condicionado em todos os quartos, aquecimento solar de água em toda a casa (torneiras e chuveiros), portão de entrada automático e elétrico, garagem para 3 carros com corredor lateral, estrutura para circuito de segurança já instalada e 3 caixas d'água (5.000 litros).

🗄️ Detalhes: todos os armários embutidos e planejados ficam na casa. Pintura feita recentemente (outubro do ano passado). Casa super bem cuidada, sem umidade (estrutura com ferro 16mm) e com possibilidade de construir mais um andar.

☀️ Sustentabilidade: sistema de energia solar via placas (à negociar para permanecer na casa).

💰 Valores:

• Venda: R$ 1.600.000,00
• IPTU: R$ 9.000,00 (10 parcelas de R$ 900,00)

🔄 Permuta: proprietários estudam aceitar permuta por imóvel de menor valor como parte do pagamento (apartamento na praia ou imóvel em condomínio fechado no interior).

📍 Localização: ponto de ônibus na R. Madrid (no próprio endereço), Estação Oratório (Monotrilho Linha 15-Prata) a 1,5 km, futura Estação Vila Santa Clara a 1 km, Estação Vila Prudente (Metrô Linha 2-Verde + Monotrilho + Terminal) a 2,5 km e Estação Tamanduateí (CPTM Linha 10-Turquesa) a 2,5 km.

🚗 Vias de acesso: Av. do Estado (limite com São Caetano do Sul) a 1 km, Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello a 1,5 km, Av. Sapopemba a 2 km e Av. Alcântara Machado / Radial Leste a 3 km.

🛍️ Shoppings: Central Plaza Shopping a 2,5 km, Shopping Anália Franco a 3,5 km, Mooca Plaza Shopping a 4 km, Shopping Metrô Tatuapé a 4,5 km e ParkShopping São Caetano a 5 km.

🏥 Saúde: Hospital Estadual de Vila Alpina a 2 km, Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco a 4 km e UBS Vila Santa Clara no próprio bairro.

📚 Educação: escolas e colégios na região da Vila Santa Clara, no próprio bairro.

🌳 Lazer: Parque Ecológico Vila Prudente a 2,5 km e Parque da Mooca a 3,5 km.

🏪 Comércio: supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e academias no próprio bairro.

Casa disponível para visitas mediante agendamento. Agende um horário já!