Visão Geral: Excelente oportunidade de lote/terreno urbano com 306 m² de área total, apresentando metragem ideal e topografia favorável para construção residencial ou comercial. Potencial de Aprox. / Aproveitamento: Espaço amplo que possibilita projetos arquitetônicos modernos (ex: casa térrea integrada ou sobrado com área de lazer/piscina). Dimensões adequadas para recuos regulamentares, garagem para múltiplos veículos e quintal. Pontos Fortes para Venda/Locação: Metragem diferenciada, acima do padrão comercial tradicional de lotes menores. Alta liquidez para investidores ou clientes finais buscando construir sob medida. Excelente aproveitamento de solo. Status: Pronto para receber projeto e aprovação junto aos órgãos competentes.