Casa nova e moderna à venda no Condomínio MARF III Fase III, em Bom Jesus dos Perdões.

🏠 O imóvel: 88 m² de área construída em terreno de 200 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala para 2 ambientes (conceito aberto), sala de jantar integrada, cozinha americana, jardim de inverno (charme e aconchego), área de serviço, copa, despensa, quintal com piso, portão, porta de vidro na lavanderia e box. Garagem descoberta para até 4 carros pequenos. Posição do sol: oeste. Aceita pets. Aceita permuta.

✨ Acabamentos e características: Casa nova e moderna, conceito aberto, piso em porcelanato, casa bem iluminada e arejada, luz solar natural, jardim, aquecimento solar, portão eletrônico.

🌳 O condomínio: Condomínio fechado com portaria eletrônica, monitoramento e circuito de segurança, ampla área verde — perfeita para quem aprecia natureza e tranquilidade. Áreas comuns: quadra, playground, salão de festas e espaço pet.

🔧 Estrutura: Água e energia separadas, gás individual, piso em todo o imóvel. Casa quitada, sem ônus.

📍 Localização excelente: Próximo à avenida, padaria, parque, praça, escola e supermercado. Local sossegado.

🚗 Vias de acesso: Av. Soldado José Menino de Souza (principal via do bairro), Rodovia Dom Pedro I (SP-065) a 15 km e Rodovia Fernão Dias (BR-381) a 20 km. A 45 minutos de São Paulo e a 10 minutos de Atibaia.

🚍 Transporte: Terminal Rodoviário a 1,5 km, com linhas para Atibaia, Bragança Paulista, Nazaré Paulista e São Paulo.

🏛️ Centro e comércio: Centro de Bom Jesus dos Perdões a 1 km, Santuário do Senhor Bom Jesus dos Perdões a 1,5 km, Atibaia Shopping a 16 km e comércio do Centro de Atibaia a 14 km.

🏥 Saúde: UBS Centro a 1,5 km, UBS Vila Operária a 2 km, CROS (Centro de Referência em Ortopedia e Saúde) a 1,5 km e Santa Casa de Atibaia a 15 km.

📚 Educação: Escolas municipais e estaduais no próprio bairro e centro, além de opções de ensino médio e técnico em Atibaia a 14 km.

🌳 Lazer: Cachoeiras e trilhas da região (roteiro turístico local) a 3-8 km, Praça Central (eventos, feiras e lazer) a 1 km.

🏪 Comércios próximos: mercados, padarias, farmácias e restaurantes no próprio bairro.

🔄 Permuta: Avaliamos permuta em Bragança, Atibaia e Piracaia — apartamento até R$ 300.000 ou terreno até R$ 250.000.

💰 Valores:
- Venda: R$ 499.000,00 (negociável)
- Condomínio: R$ 242,00
- IPTU: R$ 400,00 (10 parcelas de `R$ 40,00`)

📜 Situação: Com escritura, aceita financiamento. Imóvel quitado, sem ônus, quitado de IPTU e condomínio.

🐾 Aceita PET: Sim

🔄 Aceita permuta: Sim

Casa disponível para visitas mediante agendamento. Agende um horário já!