Casa triplex 869m² 4 quartos R$3.4M Parque Vila Prudente - Cód.2469
Rua José dos Reis, 737 - Parque da Vila Prudente - São Paulo - SP
4 Quartos
12 Banheiros
2 Suítes
9 Vagas
869,00 m² Área útil
370,00 m² Terreno
869,00 m² Área construída
Casa triplex 869m² 4 quartos R$3.4M Parque Vila Prudente - Cód.2469
Rua José dos Reis, 737 - Parque da Vila Prudente - São Paulo - SP
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R$ 3.400.000,00
Valor anual do IPTU
R$ 28.283,80
Casa triplex 869m² para venda na Rua José dos Reis, Parque da Vila Prudente.
O imóvel: Alto padrão pronto, 869 m² úteis (229,65 m² residencial + 639,30 m² comercial), 4 dormitórios, 2 suítes (frente), 12 banheiros, 9 vagas (1 térreo + 8 garagem), elevador 4 paradas (todos pisos + mezanino), aquecedor solar residencial, face Sul. Aceita pet, permuta, financiamento, imóvel com escritura.
Parte superior RESIDENCIAL (2 aptos independentes, 229,65 m²):
- Frente (sacada): 2 quartos com suítes, sala de jantar, sala de TV com lareira, lavabo, cozinha com lavanderia, banheiro da empregada, acesso ao elevador e escada.
- Fundo: 2 quartos, 1 banheiro, lavabo, sala e cozinha, acesso por escada.
Parte térrea e inferior COMERCIAL (639,30 m², entradas individuais):
- Piso comercial (nível da rua): Mezanino com 3 salas (acesso ao elevador no mezanino), 1 banheiro social, 3 banheiros, garagem para 1 carro na frente, entrada individual, acesso ao elevador (nível da rua).
- Garagem inferior (nível abaixo da rua): 2 banheiros, lavanderia, garagem para 8 carros (mín.), podendo ser salão comercial, entrada individual, acesso ao elevador (nível abaixo da rua), hidrante com depósito de água 14.000 L. Área serviço, armários, copa/cozinha, dep. empregada/depensa, escritório, living, piso capacidade, portão eletrônico, sacada, W.C. empregada.
Vias de acesso principais: R. José dos Reis 75/102 (50-100 m 🚍, 1 min a pé), Terminal Vila Prudente Central/Sul (400 m 🚍, 5 min a pé), Av. Dr. Francisco Mesquita (1 km).
Transporte próximo: Metrô Vila Prudente (Linha 2 Verde, 800 m 🚇, 10 min a pé), linhas 476G-10/573A-10 (próximo).
Hospitais próximos: Hospital Estadual Vila Alpina (1,2 km 🏥).
Colégios renomados: COC Vila Prudente (800 m 📚).
Universidades próximas: UNINOVE Campus Vila Prudente (900 m 🎓), UNIP Polo (1 km 🎓), Anhanguera (1,2 km 🎓), Cruzeiro do Sul EAD (1 km 🎓).
Shoppings próximos: Shopping Central Plaza (2 km 🛍️), Mooca Plaza (2,5 km 🛍️).
Comércios próximos: Assaí Atacadista (1,8 km 🛒).
💰 Opções de Negociação:
• Venda: R$ 3.400.000 (aceita financiamento/permuta - consulte condições).
• IPTU: R$28.283,80/ano (10x R$2.828,38).
Imóvel versátil residencial/comercial disponível para visitas. Localização privilegiada alto padrão! Agende já! 📞
O imóvel: Alto padrão pronto, 869 m² úteis (229,65 m² residencial + 639,30 m² comercial), 4 dormitórios, 2 suítes (frente), 12 banheiros, 9 vagas (1 térreo + 8 garagem), elevador 4 paradas (todos pisos + mezanino), aquecedor solar residencial, face Sul. Aceita pet, permuta, financiamento, imóvel com escritura.
Parte superior RESIDENCIAL (2 aptos independentes, 229,65 m²):
- Frente (sacada): 2 quartos com suítes, sala de jantar, sala de TV com lareira, lavabo, cozinha com lavanderia, banheiro da empregada, acesso ao elevador e escada.
- Fundo: 2 quartos, 1 banheiro, lavabo, sala e cozinha, acesso por escada.
Parte térrea e inferior COMERCIAL (639,30 m², entradas individuais):
- Piso comercial (nível da rua): Mezanino com 3 salas (acesso ao elevador no mezanino), 1 banheiro social, 3 banheiros, garagem para 1 carro na frente, entrada individual, acesso ao elevador (nível da rua).
- Garagem inferior (nível abaixo da rua): 2 banheiros, lavanderia, garagem para 8 carros (mín.), podendo ser salão comercial, entrada individual, acesso ao elevador (nível abaixo da rua), hidrante com depósito de água 14.000 L. Área serviço, armários, copa/cozinha, dep. empregada/depensa, escritório, living, piso capacidade, portão eletrônico, sacada, W.C. empregada.
Vias de acesso principais: R. José dos Reis 75/102 (50-100 m 🚍, 1 min a pé), Terminal Vila Prudente Central/Sul (400 m 🚍, 5 min a pé), Av. Dr. Francisco Mesquita (1 km).
Transporte próximo: Metrô Vila Prudente (Linha 2 Verde, 800 m 🚇, 10 min a pé), linhas 476G-10/573A-10 (próximo).
Hospitais próximos: Hospital Estadual Vila Alpina (1,2 km 🏥).
Colégios renomados: COC Vila Prudente (800 m 📚).
Universidades próximas: UNINOVE Campus Vila Prudente (900 m 🎓), UNIP Polo (1 km 🎓), Anhanguera (1,2 km 🎓), Cruzeiro do Sul EAD (1 km 🎓).
Shoppings próximos: Shopping Central Plaza (2 km 🛍️), Mooca Plaza (2,5 km 🛍️).
Comércios próximos: Assaí Atacadista (1,8 km 🛒).
💰 Opções de Negociação:
• Venda: R$ 3.400.000 (aceita financiamento/permuta - consulte condições).
• IPTU: R$28.283,80/ano (10x R$2.828,38).
Imóvel versátil residencial/comercial disponível para visitas. Localização privilegiada alto padrão! Agende já! 📞
Imóvel
- Aceita Pet
- Área de Serviço
- Armário
- Copa
- Cozinha
- Dep. Empregada
- Despensa
- Escritório
- Garagem
- Lareira
- Piso
- Portão Eletrônico
- Posição do Sol
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sala de TV
- Varandas
- W.C. de Empregada
Outros
- Aceita Permuta
- Entrada Independente
- Piso Com Capacidade
Proximidades
- Anhanguera Vila Prudente (1,2 km 🎓)
- Assaí Atacadista (1,8 km 🛒)
- Av. Dr. Francisco Mesquita (1 km)
- COC Vila Prudente (800 m 📚)
- Cruzeiro do Sul EAD (1 km 🎓)
- Hospital Estadual Vila Alpina (1,2 km 🏥)
- Linhas de ônibus 🚍 476G-10/573A-10 (próximo)
- Metrô Vila Prudente (Linha 2 Verde, 800 m 🚇, 10 min a pé)
- Mooca Plaza Shopping (2,5km 🛍️)
- R. José dos Reis 75/102 (50-100 m 🚍, 1 min a pé)
- Shopping Central Plaza (2 km 🛍️)
- Terminal Vila Prudente Central/Sul (400 m 🚍, 5 min a pé)
- UNINOVE Campus Vila Prudente (900 m 🎓, ao lado do metrô)
- UNIP Polo Vila Prudente (1 km 🎓)
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