Galpão comercial para alugar na Vila Prudente, em São Paulo — Zona Leste, em esquina de rua com muito movimento.

🏭 O galpão: 453 m² de área total, com vão livre de ~350 m², pé direito de 5 a 6 metros, salão amplo e espaçoso, 5 banheiros, 3 salas, copa, cozinha, vestiários feminino e masculino, refeitório e depósito. Terreno de 450 m² (15m x 30m). Ano de construção: 1994. Posição do sol: face sul. Aceita pets.

🚪 Estrutura e acesso:
• 6 portas de metal grandes
• Entrada para carga/descarga na rua de esquina (porta de metal + portão automático)
• Telhado do salão em excelentes condições (sem sinais de infiltração)
• Energia trifásica

🏢 Área administrativa nos fundos (entrada pela R. São José dos Campos):
• Espaço para escritório, copa, cozinha, banheiro e área administrativa
• Depósito/estoque e sala com banheiro
• 1 banheiro com chuveiro

💰 Valores:
• Locação: R$ 12.000,00
• IPTU: R$ 27.000,00/ano (10 parcelas de R$ 2.700,00)

🔒 Garantia exigida: Fiador Caucionante ou Seguro Fiança.

📍 Localização: ponto de ônibus na R. Amparo (no próprio endereço), Estação Vila Prudente (Metrô Linha 2-Verde + Monotrilho Linha 15-Prata + Terminal) a 1 km, Estação Tamanduateí (CPTM Linha 10-Turquesa) a 1,5 km e Estação Oratório (Monotrilho Linha 15-Prata) a 2 km.

🚗 Vias de acesso: Av. Prof. Luiz Ignácio Anhaia Mello a 500m, Av. do Estado (limite com São Caetano do Sul) a 1 km, Av. Alcântara Machado / Radial Leste a 2 km e Av. Salim Farah Maluf a 2,5 km.

🛍️ Shoppings: Central Plaza Shopping a 1 km, Shopping Anália Franco a 3 km, Mooca Plaza Shopping a 3,5 km e Shopping Metrô Tatuapé a 4 km.

🏥 Saúde: Hospital Estadual de Vila Alpina a 2 km, Hospital e Maternidade São Luiz Anália Franco a 3,5 km e UBS Vila Prudente no próprio bairro.

🌳 Lazer: Parque Ecológico Vila Prudente a 1,5 km e Parque da Mooca a 3 km.

🏪 Comércio: supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e academias no próprio bairro.

Galpão disponível para visitas mediante agendamento. Agende um horário já!