📍 Ponto Estratégico: Loja/Salão Amplo na Avenida Zelina, Vila Prudente! Seu Negócio no Lugar Certo!

Procurando o local ideal para o seu próximo empreendimento? ✨ Apresento a você uma oportunidade imperdível na movimentada Avenida Zelina, 879, na vibrante Vila Prudente! Este é o endereço perfeito para consolidar sua marca e atrair o público que você deseja.

Com 270m² de área útil e construída, este salão espaçoso e versátil oferece um ambiente planejado para o sucesso do seu negócio. Pense nas possibilidades: uma loja de grande porte, um showroom, uma clínica, um restaurante ou até um moderno coworking. O espaço já conta com:

• 🚽 2 Banheiros
• 🍽️ Copa e Cozinha equipadas para dar suporte às operações ou equipe.
• 🔒 Portão Eletrônico e Circuito de Segurança para sua tranquilidade.
• 👕 Vestiários Feminino e Masculino, ideal para equipes grandes ou negócios que exigem essa infraestrutura.
• 🖥️ Escritório privativo para gestão e administração.
• 🐶 Aceita Pet, um diferencial para serviços que se conectam com esse público!

A localização é, sem dúvida, o maior trunfo deste imóvel! 🌟 Situado em uma das avenidas mais comerciais da Vila Prudente, você estará a poucos minutos de pontos cruciais que garantem um fluxo constante de pessoas e fácil acesso:

• 🚇 Estação Vila Prudente (Metrô/Monotrilho): Conexão direta com toda a cidade.
• 🛍️ Mooca Plaza e Central Plaza Shopping: Polos de compras e entretenimento.
• 🎓 UNINOVE – Campus Vila Prudente: Grande movimentação de estudantes e profissionais.

• 🏥 Hospital Estadual Vila Alpina: Polo de saúde referência da região.
• 🏥 Hospital e Maternidade São Cristóvão: Grande centro de saúde.
• 🛣️ Acesso facilitado às importantes Avenida Salim Farah Maluf e Avenida Anhaia Mello.
• Proximidade com supermercados, bancos, farmácias, padarias e diversos outros serviços essenciais.

Este imóvel está com escritura em dia e aceita financiamento, facilitando a aquisição.

• Para Venda: R$ 2.490.000,00
• Para Locação: R$ 11.000,00 mensais
• Garantias de Locação: Caução, Seguro Fiança ou Título de Capitalização.
• IPTU Anual: R$ 6.440,00 (parcelas de R$ 644,00).
• Aberto a Permuta: Uma excelente flexibilidade para quem busca novas oportunidades de negócio!

Não perca a chance de posicionar seu negócio em um endereço de sucesso! Transforme este espaço na vitrine que sua empresa merece e veja seus resultados decolarem. Seja para montar uma nova unidade ou expandir sua operação, a Avenida Zelina te espera!

Pronto para dar o próximo passo rumo ao sucesso? Entre em contato agora mesmo e agende sua visita! 📞