Excelente Oportunidade para Construtores, Investidores ou Projetos Residenciais na Vila Prudente! Terreno plano e muito bem localizado em um dos bairros mais valorizados e em constante crescimento da Zona Leste de São Paulo. Características do Imóvel: Testada (Frente): 9,20 metros Comprimento (Fundos): 29,77 metros Área Total: 273,10 m² Topografia: Excelente para construção (aproveitamento total da área) Destaques e Localização: Localização Estratégica: Próximo às principais vias de acesso da região (Av. Salim Farah Maluf, Av. Luiz Ignácio Anhaia Mello e Av. Estado). Mobilidade: Fácil acesso à Estação Vila Prudente do Metrô (Linha 2-Verde / Monotrilho Linha 15-Prata) e linhas de ônibus. Infraestrutura Completa: Vasta rede de comércios na região, supermercados, feiras, escolas, farmácias e próximo ao Shopping Central Plaza e Mooca Plaza Shopping. Ideal para construção de casa térrea, sobrado de alto padrão ou projeto residencial multifamiliar (estudios/apartamentos para locação e venda). Documentação regularizada e pronta para negociação. (Dica: Se o terreno já possuir construção antiga a ser demolida ou zoneamento específico ZEU/ZM, vale a pena incluir no texto!)