Salão comercial 200m² para locação na Rua Pinheiro Guimarães, Parque da Vila Prudente.

O imóvel: Pronto e disponível, 200 m² úteis/construída (terreno 160 m²), 2 banheiros, face Leste. Versátil para qualquer comércio em área gastronômica agitada (restaurantes próximos). Portão eletrônico, circuito de segurança, copa/cozinha, piso, área construída total.

Distribuição:
- Inferior (130 m²): 2 banheiros, despensa, cozinha.
- Superior (~70 m²): Salão amplo.
- Fundos: Espaço para cozinha industrial + depósito/armazenamento.

Vias de acesso principais: Paradas de ônibus R. Pinheiro Guimarães (50 m 🚍, 1 min a pé), Av. Anhaia Melo (500 m).

Transporte próximo: Metrô Vila Prudente (Linha 2 Verde, 900 m 🚇, 12 min a pé), linhas 476G-10/573A-10 (próximo), Terminal Vila Prudente (1 km).

Hospitais próximos: Hospital Estadual Vila Alpina (1,5 km 🏥).

Colégios renomados: COC Vila Prudente (1 km 📚).

Universidades próximas: UNINOVE Campus Vila Prudente (1 km 🎓), UNIP Polo (1,2 km 🎓).

Shoppings próximos: Shopping Central Plaza (2 km 🛍️).

Comércios próximos: Assaí Atacadista (1,8 km 🛒).

💰 Opções de Locação:
• R$ 9.250/mês (garantias: fiador caucionante, seguro fiança ou título de capitalização).
• Proprietário aceita R$ 10.000/mês com IPTU incluso.
• IPTU: R$7.500/ano (10x R$750).

Salão versátil em rua gastronômica disponível para visitas. Localização privilegiada comercial! Agende já! 📞