Sobrado 200m², com 3 quartos à venda no Jardim Estrela - Cód.2517
Rua Liucisa Braziene, 133 - Jardim Estrela - Mauá - SP
3 Quartos
3 Banheiros
1 Suíte
2 Vagas
200,00 m² Área útil
135,00 m² Terreno
200,00 m² Área construída
Ano de construção 1990
Sobrado 200m², com 3 quartos à venda no Jardim Estrela - Cód.2517
Rua Liucisa Braziene, 133 - Jardim Estrela - Mauá - SP
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R$ 359.000,00
Andrew Rocha
CRECI 141574
Dimensões do Lote/Terreno: 5x27
Sobrado à venda no Jardim Estrela, em Mauá.
🏠 O imóvel: 200 m² de área construída em terreno de 135 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte com área aberta ampla (como uma "super varanda"), 3 banheiros, sala com dois espaços grandes (possível separar em 2 ambientes), lavabo atendendo as salas, sala de TV, sala de jantar, cozinha espaçosa, copa, área de serviço, despensa, claraboia, sótão, varandas, sacada, quintal, garagem com portão eletrônico, 2 vagas. Posição do sol: norte. Aceita pets. Aceita permuta.
🔧 Estrutura: Água e energia separadas, gás individual, entrada independente, piso em todo o imóvel. Sobrado geminado.
🌳 Potencial: A casa é grande e espaçosa, com os fundos ideais para instalar uma churrasqueira, área de serviço e afins.
💰 Preço abaixo da média: Os proprietários estão pedindo um valor bem abaixo da média da região, pois têm ciência de todas as reformas e trâmites que precisam ser feitos na casa. O valor anunciado já considera os trâmites de regularização — sem surpresas no fechamento.
⚠️ IMPORTANTE — Leia antes de fechar negócio:
• É necessário realizar o desdobro da matrícula do imóvel. Sem ele, não é possível aceitar financiamento.
• Também é necessária a averbação da construção do imóvel.
• Sem essas duas providências, não é possível financiar a compra.
• Se a venda for pelo valor atual, o desdobro fica por responsabilidade do comprador.
• A imobiliária pode auxiliar em todo o processo, contando com equipe jurídica própria.
🏠 O imóvel: 200 m² de área construída em terreno de 135 m², 3 dormitórios, sendo 1 suíte com área aberta ampla (como uma "super varanda"), 3 banheiros, sala com dois espaços grandes (possível separar em 2 ambientes), lavabo atendendo as salas, sala de TV, sala de jantar, cozinha espaçosa, copa, área de serviço, despensa, claraboia, sótão, varandas, sacada, quintal, garagem com portão eletrônico, 2 vagas. Posição do sol: norte. Aceita pets. Aceita permuta.
🔧 Estrutura: Água e energia separadas, gás individual, entrada independente, piso em todo o imóvel. Sobrado geminado.
🌳 Potencial: A casa é grande e espaçosa, com os fundos ideais para instalar uma churrasqueira, área de serviço e afins.
💰 Preço abaixo da média: Os proprietários estão pedindo um valor bem abaixo da média da região, pois têm ciência de todas as reformas e trâmites que precisam ser feitos na casa. O valor anunciado já considera os trâmites de regularização — sem surpresas no fechamento.
⚠️ IMPORTANTE — Leia antes de fechar negócio:
• É necessário realizar o desdobro da matrícula do imóvel. Sem ele, não é possível aceitar financiamento.
• Também é necessária a averbação da construção do imóvel.
• Sem essas duas providências, não é possível financiar a compra.
• Se a venda for pelo valor atual, o desdobro fica por responsabilidade do comprador.
• A imobiliária pode auxiliar em todo o processo, contando com equipe jurídica própria.
💡 Ideal para comprador à vista — negociação simplificada, sem dependência de banco.
🚗 Vias de acesso: Av. Barão de Mauá (principal via da cidade) a 500 m, Av. Papa João XXIII a 2 km, Rodovia Ayrton Senna da Silva (SP-070) a 5 km e Rodovia Anchieta (SP-150) a 7 km.
🚉 Transporte público nas proximidades: Estação Guapituba (CPTM Linha 10-Turquesa) a 1,5 km e Estação Mauá (CPTM Linha 10-Turquesa) a 2,5 km.
🛍️ Shoppings próximos: 3 km do Shopping Mauá Plaza, 4 km do Parque Shopping Mauá e 8 km do Shopping ABC (Santo André).
📚 Colégios nas proximidades: Escola de Educação Infantil e Berçário Passo a Passo, Caminho Suave Escola de Educação Infantil, Estrela da Manhã Centro Educacional (no próprio bairro) e Colégio Adventista de Mauá a 2 km.
🏥 Saúde: UBS Jardim Estrela (no próprio bairro), Hospital de Clínicas Dr. Radamés Nardini a 3 km e Pronto-Socorro Municipal de Mauá a 3 km.
🌳 Opções de lazer: Parque da Juventude a 3 km e Praça do Jardim Estrela (no próprio bairro).
🏪 Comércios próximos: mercados, padarias, farmácias, restaurantes e academias no próprio bairro.
📜 Situação: Com escritura (proprietários em trâmite de regularização registral). Não aceita financiamento (em razão da necessidade de desdobro e averbação).
🐾 Aceita PET: Sim
🔄 Aceita permuta: Não.
Sobrado disponível para visitas mediante agendamento. Agende um horário já!
🚗 Vias de acesso: Av. Barão de Mauá (principal via da cidade) a 500 m, Av. Papa João XXIII a 2 km, Rodovia Ayrton Senna da Silva (SP-070) a 5 km e Rodovia Anchieta (SP-150) a 7 km.
🚉 Transporte público nas proximidades: Estação Guapituba (CPTM Linha 10-Turquesa) a 1,5 km e Estação Mauá (CPTM Linha 10-Turquesa) a 2,5 km.
🛍️ Shoppings próximos: 3 km do Shopping Mauá Plaza, 4 km do Parque Shopping Mauá e 8 km do Shopping ABC (Santo André).
📚 Colégios nas proximidades: Escola de Educação Infantil e Berçário Passo a Passo, Caminho Suave Escola de Educação Infantil, Estrela da Manhã Centro Educacional (no próprio bairro) e Colégio Adventista de Mauá a 2 km.
🏥 Saúde: UBS Jardim Estrela (no próprio bairro), Hospital de Clínicas Dr. Radamés Nardini a 3 km e Pronto-Socorro Municipal de Mauá a 3 km.
🌳 Opções de lazer: Parque da Juventude a 3 km e Praça do Jardim Estrela (no próprio bairro).
🏪 Comércios próximos: mercados, padarias, farmácias, restaurantes e academias no próprio bairro.
📜 Situação: Com escritura (proprietários em trâmite de regularização registral). Não aceita financiamento (em razão da necessidade de desdobro e averbação).
🐾 Aceita PET: Sim
🔄 Aceita permuta: Não.
Sobrado disponível para visitas mediante agendamento. Agende um horário já!
Imóvel
- Aceita Pet
- Área de Serviço
- Clarabóia
- Copa
- Cozinha
- Despensa
- Garagem
- Lavabo
- Piso
- Portão Eletrônico
- Quintal
- Sacada
- Sala de Jantar
- Sala de TV
- Sótão
- Varandas
Outros
- Água Separada
- Energia Separada
- Entrada Independente
- Gás Individual
- Geminado
Proximidades
- 🌳 Parque da Juventude (Mauá) (~3km 🚗)
- 🌳 Praça do Jardim Estrela (no próprio bairro 🚶)
- 🏥 Hospital de Clínicas Dr. Radamés Nardini (~3km 🚗)
- 🏥 Pronto-Socorro Municipal de Mauá (~3km 🚗)
- 🏥 UBS Jardim Estrela (no próprio bairro 🚶)
- 🏪 Comércio local diversificado (mercados, padarias, farmácias, restaurantes e academias) (no próprio bairro 🚶)
- 📚 Caminho Suave Escola de Educação Infantil (no próprio bairro 🚶)
- 📚 Colégio Adventista de Mauá (~2km 🚗)
- 📚 Escola de Educação Infantil e Berçário Passo a Passo (no próprio bairro 🚶)
- 📚 Estrela da Manhã Centro Educacional (no próprio bairro 🚶)
- 🚉 Estação Guapituba (CPTM Linha 10-Turquesa) (~1,5km 🚶)
- 🚉 Estação Mauá (CPTM Linha 10-Turquesa) (~2,5km 🚗)
- 🚍 Ponto de Ônibus (Rua Ipê / Av. Barão de Mauá) (~300m 🚶)
- 🚗 Av. Barão de Mauá (principal via da cidade) (~500m 🚶)
- 🚗 Av. Papa João XXIII (~2km 🚗)
- 🚗 Rodovia Anchieta (SP-150) (~7km 🚗)
- 🚗 Rodovia Ayrton Senna da Silva (SP-070) (~5km 🚗)
- 🛍️ Parque Shopping Mauá (~4km 🚗)
- 🛍️ Shopping ABC (Santo André) (~8km 🚗)
- 🛍️ Shopping Mauá Plaza (~3km 🚗)
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