✨ Tatuapé: Studio Almagah 227 "Porteira Fechada" Novo! 🚀

Descubra o Studio Almagah 227, uma joia arquitetônica recém-construída (2024) que redefine o conceito de moradia inteligente no coração do Tatuapé, São Paulo. Perfeito para quem busca praticidade, modernidade e um estilo de vida dinâmico, este imóvel exclusivo é oferecido no cobiçado formato "Porteira Fechada" – pronto para você morar ou investir sem qualquer preocupação! ✨

Um Studio Pensado para Você: Conforto e Conveniência sem Igual! Com 20m² de área útil e localizado no 9º andar da torre residencial, este studio oferece um ambiente cuidadosamente planejado, onde cada detalhe foi pensado para o seu bem-estar. Sinta a energia do sol da manhã com sua face leste☀️ e desfrute de:

• Mobiliário completo e de alto padrão: Tudo novo, com móveis planejados de excelente qualidade que otimizam cada centímetro do espaço.
• Fechadura eletrônica: Segurança e praticidade no seu dia a dia, com acesso moderno e sem chaves. 🔒
• Sacada Privativa: Um espaço charmoso para relaxar, apreciar a vista ou desfrutar de um café matinal. ☕
• Imóvel Novo, Primeira Moradia: Seja o primeiro a estrear este espaço! Sem moradores anteriores, tudo novinho em folha esperando por você. 🆕
• Tudo Elétrico: Praticidade total, sem preocupações com gás encanado.

O Conceito "Porteira Fechada": Sua Vida Mais Fácil! 🔑 Este studio vem com tudo que você precisa! Seja para locação ou venda, o conceito "Porteira Fechada" significa que o imóvel está totalmente mobiliado e equipado. Chegue e sinta-se em casa ou alugue com a certeza de oferecer o máximo de conforto ao seu inquilino.

Almagah 227: Um Empreendimento Completo para um Estilo de Vida Urbano! O Almagah 227 é mais do que um prédio, é um estilo de vida! Composto por duas torres modernas (residencial e comercial), oferece uma infraestrutura de lazer e serviços que elevam a sua experiência de moradia:

• Lazer Completo: Uma refrescante piscina para os dias quentes. 🏊‍♀️
• Bem-estar: Academia interna e externa equipadas para você manter a forma. 💪
• Trabalho e Conectividade: Espaço Coworking moderno para produtividade e área corporativa. 🧑‍💻
• Conveniência: Restaurante exclusivo no empreendimento e um lobby elegante para receber suas visitas. 🍽️
• Áreas de Convivência: Interna e externa, ideais para relaxar, socializar e desfrutar do ambiente. 🌳

Localização Premium no Tatuapé: Conectividade e Conveniência! 📍 Situado na Rua Itapura, na desejada Vila Gomes Cardim, Tatuapé, você estará a poucos passos de tudo que precisa. A região oferece fácil acesso às Estações Metrô e CPTM Tatuapé, importantes avenidas como Radial Leste, shoppings (Metrô Tatuapé e Boulevard Tatuapé), supermercados, universidades, hospitais, restaurantes e uma vasta rede de comércio e serviços. Tudo para facilitar seu dia a dia e otimizar seu tempo! 🚶‍♀️🛍️🚇

Valores e Condições Imbatíveis:

• Aluguel: R$ 2.700,00
• Venda: R$ 500.000,00
• Condomínio: R$ 285,29 
• IPTU Mensal: R$ 180,00
• Não possui vaga de garagem própria, mas o prédio oferece a opção de contratação de estacionamento mensal para sua comodidade. 🅿️
• Garantia de Locação: Proprietário aceita Seguro Fiança ou Caução.
• Situação do Imóvel: Com escritura e aceita financiamento.
• Permuta: Proprietário avalia permuta por imóvel de maior valor, com pagamento da diferença.

Não perca tempo! Este studio no Almagah 227 é a oportunidade perfeita para viver com conforto, modernidade e todas as facilidades do Tatuapé, ou para realizar um investimento inteligente em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Sua nova vida ou seu novo inquilino esperam por você! ✨

Agende sua visita hoje mesmo e descubra o seu novo endereço no Tatuapé! 🔑❤️