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VILA ALPINA: GALPÃO COMERCIAL 500M² | VENDA ✅ - Cód.2310
Rua dos Junquilhos, 346 - Vila Alpina - São Paulo - SP
6 Banheiros
500,00 m² Área útil
500,00 m² Área construída
Ano de construção 2010
VILA ALPINA: GALPÃO COMERCIAL 500M² | VENDA ✅ - Cód.2310
Rua dos Junquilhos, 346 - Vila Alpina - São Paulo - SP
Comprar
R$ 2.800.000,00
Valor anual do IPTU
R$ 13.000,00
🏭 OPORTUNIDADE ÚNICA: GALPÃO COMERCIAL MULTINÍVEL E ESTRATÉGICO NA VILA ALPINA!
Prepare-se para conhecer um galpão comercial excepcional na Vila Alpina, São Paulo, que oferece 500m² de pura versatilidade para o seu negócio! Localizado em uma esquina privilegiada na Rua dos Junquilhos este imóvel se destaca por seus múltiplos acessos e um layout inteligente, perfeito para empresas que buscam logística eficiente, visibilidade e adaptabilidade. Seja para venda ou locação, esta é a chance de impulsionar suas operações! 🚀
🔑 Destaques e Estrutura do Imóvel:
Este galpão foi projetado para otimizar cada metro quadrado, aproveitando o desnível natural da região para criar quatro níveis cobertos e funcionais, todos com excelente iluminação e ventilação:
- 1º Nível (Térreo/Rua dos Junquilhos): Um amplo salão aberto e coberto, ideal para operações de estoque, produção, showroom ou recepção. Conta com 2 pilares de sustentação e 2 banheiros.
- 2º Nível (Intermediário): Acesso por escada interna, este nível oferece uma área de apoio com tanque, cozinha e uma área aberta menor, perfeita para refeitório ou descompressão. Possui mais 2 banheiros e uma conexão direta e independente com a Rua das Urzes através de um portão de correr.
- 3º Nível (Superior - Grande Área Flexível): A "maior área aberta do imóvel", totalmente coberta e sem pilares centrais, garantindo máxima flexibilidade para o seu layout. Este nível ainda dispõe de uma porta que leva a uma charmosa sacada/varanda externa que percorre parte do entorno pela Rua das Urzes, ideal para momentos de pausa e para aproveitar a vista da rua.
- 4º Nível (Executivo/Administrativo): O ponto mais alto do galpão, acessível por escada, este espaço é generoso e conta com mais 2 banheiros. É ideal para transformar em um escritório executivo ou área administrativa reservada, garantindo privacidade e funcionalidade para a gestão do seu negócio.
✨ Acabamentos e Condições de Alto Padrão:
- Pé-direito alto nas principais áreas, proporcionando amplitude, otimização para armazenamento vertical e excelente ventilação.
- Pisos em excelente estado em todo o imóvel, prontos para uso imediato.
- O proprietário realizará um algumas manutenções nas paredes que apresentam pequenos descascados, entregando o imóvel em condições ainda mais impecáveis.
- Iluminação natural excelente em diversos pontos, complementada por janelas amplas em todos os ambientes e porções vazadas no portão de correr da Rua das Urzes, favorecendo a economia de energia.
- Ambientes com luz natural abundante no período da tarde, ideal para certos tipos de atividades ou conforto térmico.
🚚 Logística e Acessibilidade Imbatíveis:
A localização de esquina e os múltiplos acessos são um diferencial logístico crucial para qualquer empresa:
- Entradas estratégicas pela Rua dos Junquilhos, Rua das Urzes e pela Esquina, garantindo fluxo otimizado de veículos e pedestres.
- 3 portões de ferro na Rua dos Junquilhos, com um deles permitindo o acesso facilitado de caminhões de médio porte, ideal para carga e descarga.
- Portão de correr de grandes dimensões na Rua das Urzes, oferecendo uma via adicional para logística independente.
- Utilidades individuais e segurança reforçada.
📍 Infraestrutura Completa no Entorno (Vila Alpina):
A Vila Alpina é um bairro em constante valorização, oferecendo uma infraestrutura completa e estratégica para o seu negócio. O galpão está a poucos minutos de importantes vias e serviços essenciais:
- Transporte Público: Estação Vila Prudente (Metrô Linha 2 Verde e Monotrilho Linha 15 Prata) 🚇, Terminal de Ônibus Vila Prudente 🚌, Estação Oratório (Monotrilho Linha 15 Prata) 🚃.
- Vias de Acesso: Avenida Professor Luis Inácio de Anhaia Mello 🛣️, Avenida Salim Farah Maluf 🚗, Avenida do Estado 🚚.
- Comércio e Serviços: Agência dos Correios - Vila Alpina ✉️, Agências Bancárias (Bradesco, Itaú, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal) 🏦, Central Plaza Shopping 🛒, Mooca Plaza Shopping 🛍️, Supermercados Joanin 🏪, Carrefour Hipermercado Anhaia Mello 🍎, Padaria Cepam 🥐.
- Saúde e Educação: Hospital Estadual Vila Alpina 🏥, UNINOVE - Campus Vila Prudente 🎓, ETEC Vila Prudente 📚.
- Lazer: Parque Ecológico da Vila Prudente 🌳.
💰 Condições Financeiras:
- Valor de Venda: R$ 2.800.000,00
Este galpão é a solução perfeita para empresas de logística, produção, distribuição, showroom ou escritórios que necessitam de espaço flexível, excelente localização e infraestrutura completa e renovada. Sua versatilidade permite diversas configurações, adaptando-se às necessidades específicas do seu negócio.
Não perca essa chance de expandir ou estabelecer seu negócio em um dos pontos mais promissores da Zona Leste!
Entre em contato agora mesmo conosco para agendar sua visita e conhecer de perto essa oportunidade sem igual! 📞✨
Imóvel
- Aceita Pet
- Area Constr. Total:
- Área Operaional
- Áreas
- Áreas Suporte
- Copa
- Cozinha
- Garagem
- Piso
- Vestiário Feminino
- Vestiário Masculino
Áreas Comuns
- Mezanino
- Refeitorio
- Refeitório
Outros
- Aceita Permuta
- Escritório
- Pé Direito
- Planta
Proximidades
- Agência dos Correios - Vila Alpina ✉️
- Agências Bancárias (Bradesco, Itaú, Banco do Brasil, Caixa Econômica Federal) 🏦
- Avenida do Estado 🚚
- Avenida Professor Luis Inácio de Anhaia Mello 🛣️
- Avenida Salim Farah Maluf 🚗
- Carrefour Hipermercado Anhaia Mello 🍎
- Central Plaza Shopping 🛒
- Estação Oratório (Monotrilho Linha 15 Prata) 🚃
- Estação Vila Prudente (Metrô Linha 2 Verde e Monotrilho Linha 15 Prata) 🚇
- ETEC Vila Prudente 📚
- Hospital Estadual Vila Alpina 🏥
- Mooca Plaza Shopping 🛍️
- Padaria Cepam 🥐
- Parque Ecológico da Vila Prudente 🌳
- Supermercados Joanin 🏪
- Terminal de Ônibus Vila Prudente 🚌
- UNINOVE - Campus Vila Prudente 🎓
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